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列印時間：113/11/23 19:27
基本資料
| 實施者 | 宏境建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,125.00 區段A：3,125.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南港區南港段一小段535、536、548-1、550-1、551、552、553、554、555、556、557、558、559、559-3、560、560-1地號等16筆土地 |
| 區位 | 三重路、臨園街區 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 南港經貿園區R13 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市南港區南港段一小段560地號等16筆土地(R13)都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:00 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 3,125.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 合計 | 3125.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 20 | 3,125.00 |
| 建物 | 15 | 1,984.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,125.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,125.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 18 | 1,984.06 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 96.01.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 94.12.28 |
| 權利變換計畫核定日期 | 96.01.23 |
| 使用核發日期 | 98.06.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,125.00 | - |
| 基準容積 | 7,031.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,301.25 | 18.51% |
| 其他容積獎勵 | 1,406.25 | 20.00% |
| 容積移轉 | 701.79 | 9.98% |
| 允建容積 | 10,440.54 | 148.49% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 141 | 更新後汽車停車位（輛） | 234 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,031.25 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上14層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.22 | 更新後價值（億元） | 15.49 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.44 | 實施者分回（億元） | 8.44 |
| 地主分回（億元） | 7.05 | 共同負擔比例 （%） | 54.48% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 309.84 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.44 |
| 更新後價值（億元） | 15.49 |
