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列印時間：113/11/23 19:01
基本資料
| 實施者 | 漢永建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,263.61 區段A：3,263.61 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 永和區永安段210、389、390、391、395、396、397、401、402、405、406、407、408、409、410、411、412、465、466地號等19筆土地 |
| 區位 | 秀朗路一段東側、中正路465巷南側、中正路465巷17弄西側與秀朗路一段135巷北側所圍成街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 新北市永和市永安段401地號等19筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:01 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,860.64 | 87.65% | 60.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 402.97 | 12.35% | ||
| 合計 | 3263.61 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 3,264.00 |
| 建物 | 6 | 1,994.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 590.39 | 18.09% |
| 私有土地 | 2,673.22 | 81.91% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,263.61 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 1,993.92 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 1,134.33 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.08.18 |
| 事業計畫核定日期 | 95.10.27 |
| 權利變換計畫申請日期 | 94.05.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 95.10.27 |
| 使用核發日期 | 100.10.28 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,263.61 | - |
| 基準容積 | 8,102.37 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,539.45 | 19.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,728.34 | 21.33% |
| 容積移轉 | 1,954.17 | 24.12% |
| 允建容積 | 13,324.33 | 164.45% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 65 | 更新後汽車停車位（輛） | 129 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,547.60 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上24層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅、管委會 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.79 | 更新後價值（億元） | 16.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 9.08 | 實施者分回（億元） | 9.08 |
| 地主分回（億元） | 7.66 | 共同負擔比例 （%） | 54.00% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,214.41 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、廣場 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 402.97 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 808.60 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 9.08 |
| 更新後價值（億元） | 16.74 |
