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列印時間：113/11/23 19:19
基本資料
| 實施者 | 皇翔建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,778.00 區段A：1,778.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 板橋區中山段668地號等1筆 |
| 區位 | 中山路一段與民安街交叉口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新板特專區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 板橋市中山段668地號1筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 18:00 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 變更新板橋車站特定專用區細部計畫書(土地使用分區管制 要點部分通盤檢討)書」第一種特定專用區-(街廓1-1) | 1,778.00 | 100.00% | 50.00% | 210(原區段徵收部分)/300(原市地重劃部分) |
| 合計 | 1778.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 6 | 1,778.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,778.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,778.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 10 | 2,443.10 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 1,938.34 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.11.01 |
| 事業計畫核定日期 | 95.11.30 |
| 使用核發日期 | 98.04.27 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,778.00 | - |
| 基準容積 | 3,733.75 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,866.90 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,493.52 | 40.00% |
| 容積移轉 | 373.38 | 10.00% |
| 允建容積 | 7,467.55 | 200.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 206 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,467.57 | 更新後構造 | |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 8.89 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.97 | 實施者分回（億元） | 3.97 |
| 地主分回（億元） | 4.92 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 407.49 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.97 |
| 更新後價值（億元） | 8.89 |
