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列印時間：113/11/24 01:04
基本資料
| 實施者 | 鋒霖建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,085.76 區段A：4,085.76 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區南工段901、902、851、852、853、854、855、856、857、858、859、905、906、907、908、909、910、911、912、913、914、915、916、917、918、919、920、921、922、923、924、925、926、927、928、929、930、931、932、933、933-1、934、934-1、934-2、935、936、937、937-1、938、938-1、939地號等53筆土地 |
| 區位 | 廣福路與枋寮街交叉口東南側、北臨廣福路、西臨枋寮街、東臨枋寮街58巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂台北縣中和市南工段925地號等53筆土地(原899地號等62筆)都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:51 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,281.38 | 80.31% | 60.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 804.38 | 19.69% | ||
| 合計 | 4085.76 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 51 | 4,086.00 |
| 建物 | 28 | 1,907.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 639.96 | 15.66% |
| 私有土地 | 3,445.80 | 84.34% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,085.76 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 12 | 1,907.08 |
| 違章建物 | 3 | 393.99 |
| 其他土地改良物 | 2,594.30 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 69.39% | 75.10% |
| 合法建物 | 85.71% | 84.61% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.09.10 |
| 事業計畫核定日期 | 98.04.10 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.09.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 99.05.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 102.12.26 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 102.12.26 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 103.03.18 |
| 使用核發日期 | 102.08.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,085.76 | - |
| 基準容積 | 9,782.58 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,867.82 | 29.32% |
| 容積移轉 | 1,834.35 | 18.75% |
| 允建容積 | 14,484.75 | 148.07% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 151 | 更新後汽車停車位（輛） | 151 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 24,355.72 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.59 | 更新後價值（億元） | 21.21 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.99 | 實施者分回（億元） | 10.99 |
| 地主分回（億元） | 10.22 | 共同負擔比例 （%） | 51.82% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 12 |
| 安置違章建築戶（戶） | 12 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,029.09 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路、計畫道路及既有巷鋪面15年管理維護費每年定額10萬元 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 804.38 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 804.38 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.12 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.99 |
| 更新後價值（億元） | 21.21 |
