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列印時間：113/11/24 03:44
基本資料
| 實施者 | 弘泰開發建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,675.37 區段A：2,675.37 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區景華段641、642、643、644、647、648、649、650、651、652、653、655、656、657、658、659、660、661、662、663、664、665、666、667、668、669、671、676-1地號等28筆土地 |
| 區位 | 南臨南華路、西臨南山路127巷34弄、北臨景新街132巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北縣中和市景華段641地號等28筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:50 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,675.37 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 2675.37 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 58 | 2,675.00 |
| 建物 | 50 | 4,514.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 167.44 | 6.26% |
| 私有土地 | 2,507.93 | 93.74% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,675.37 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 52 | 4,513.83 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2,294.22 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.59% | 88.12% |
| 合法建物 | 80.00% | 79.53% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.09.28 |
| 事業計畫核定日期 | 98.11.20 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.08.17 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.11.19 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.03.15 |
| 使用核發日期 | 105.10.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,675.37 | - |
| 基準容積 | 8,026.11 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,294.22 | 28.58% |
| 容積移轉 | 7,203.63 | 89.75% |
| 允建容積 | 17,523.96 | 218.34% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 177 | 更新後汽車停車位（輛） | 179 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,479.97 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下2層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅、管委會 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.17 | 更新後價值（億元） | 39.74 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.85 | 實施者分回（億元） | 21.85 |
| 地主分回（億元） | 17.89 | 共同負擔比例 （%） | 54.98% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 52 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 839.40 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.85 |
| 更新後價值（億元） | 39.74 |
