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列印時間：113/11/24 03:28
基本資料
| 實施者 | 昇圓建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,758.32 區段A：1,758.32 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 五股區成功段762、764地號等2筆土地 |
| 區位 | 北臨西雲路、西臨西雲路100巷、東臨西雲路110巷、南臨未開闢的兒童遊戲場 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北縣五股鄉成功段762、764地號土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:49 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,758.32 | 100.00% | 50.00% | 200.00% |
| 合計 | 1758.32 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 46 | 1,758.00 |
| 建物 | 46 | 5,994.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,758.32 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,758.32 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 70 | 5,994.39 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 1,066.92 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 73.91% | 80.89% |
| 合法建物 | 73.91% | 81.62% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.04.16 |
| 事業計畫核定日期 | 99.03.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.09.28 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 107.09.28 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,758.32 | - |
| 基準容積 | 3,516.64 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,054.99 | 30.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,326.17 | 37.71% |
| 允建容積 | 5,897.80 | 167.71% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 79 | 更新後汽車停車位（輛） | 82 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 9,947.02 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上12層/地下2層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 0.43 | 更新後價值（億元） | 4.17 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.85 | 實施者分回（億元） | 2.85 |
| 地主分回（億元） | 1.32 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 70 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 433.93 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.85 |
| 更新後價值（億元） | 4.17 |
