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列印時間：113/11/24 04:09
基本資料
| 實施者 | 馥麗建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,413.00 區段A：3,413.00 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 板橋區府中段611、616、616-1、617、617-1、618、618-1、618-2、625-3、624-2、624-4、625、637、637-1、638、638-3、638-4、638-6、638-7、639、639-1、640、640-1、667、668、669地號等26筆土地 |
| 區位 | 東臨縣民大道一段、北臨文化路一段46巷、南臨文化路一段32巷 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 縣民大道、民權路口西南側更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 板橋區府中段625地號等26筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:48 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,954.00 | 86.55% | 60.00% | 300.00% |
| 道路 | 459.00 | 13.45% | ||
| 合計 | 3413.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 3,413.00 |
| 建物 | 6 | 816.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,413.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,413.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 816.40 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2,980.86 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.06.27 |
| 事業計畫核定日期 | 99.04.28 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 100.08.05 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 102.08.30 |
| 使用核發日期 | 104.05.05 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,413.00 | - |
| 基準容積 | 8,862.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,980.86 | 33.64% |
| 其他容積獎勵 | 4,001.40 | 45.15% |
| 容積移轉 | 4,330.47 | 48.87% |
| 允建容積 | 20,174.73 | 227.65% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 73 | 更新後汽車停車位（輛） | 161 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,297.01 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上29層/地下1層 | 使用內容 | 集合住宅、管委會 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 48.99 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.99 | 實施者分回（億元） | 19.99 |
| 地主分回（億元） | 28.99 | 共同負擔比例 （%） | 40.82% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,119.00 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 459.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 459.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.36 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.99 |
| 更新後價值（億元） | 48.99 |
