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列印時間：113/11/23 10:19
基本資料
| 實施者 | 實陽建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,895.00 區段A：1,895.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區府中段913、914、915、915-1、916、917、918、919、920地號等9筆土地 |
| 區位 | 北臨文昌街24巷、東臨北門街、南臨茶館街、西臨912地號所圍範圍 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 北門街、文昌祠附近更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂台北縣板橋市北門街商業區都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.10 19:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,895.00 | 100.00% | 80.00% | 460.00% |
| 合計 | 1895.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1,895.00 | |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 715.00 | 37.73% |
| 私有土地 | 1,180.00 | 62.27% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,895.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 3 | 314.09 |
| 違章建物 | 2 | 188.42 |
| 其他土地改良物 | 3,500.75 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 公辦都更案件，無同意比例門檻。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 94.07.22 |
| 事業計畫核定日期 | 99.12.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.07.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.02.09 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 104.02.09 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.01.23 |
| 使用核發日期 | 107.12.10 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,895.00 | - |
| 基準容積 | 8,717.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,164.47 | 47.77% |
| 允建容積 | 12,881.47 | 147.77% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 129 | 更新後汽車停車位（輛） | 119 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 23,228.46 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅、店鋪 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.40 | 更新後價值（億元） | 27.73 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.85 | 實施者分回（億元） | 13.85 |
| 地主分回（億元） | 13.88 | 共同負擔比例 （%） | 49.94% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 3 |
| 安置違章建築戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 黃石市場活動中心認養費用、公車站牌移設 及設置候車亭 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.10 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.85 |
| 更新後價值（億元） | 27.73 |
