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列印時間：113/11/24 07:04
基本資料
| 實施者 | 翔譽國際建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,602.00 區段A：2,602.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 三重區三重埔段同安厝小段97-4、98-4、98-5、98-6、98-7、99-2、99-3、99-4、99-5、99-6、99-7、100-4、101-1、101-2、101-4、101-5、101-6、102-1、102-4、102-5、102-6、102-7、103、106-2、107-3、107-4、107-5地號等27筆土地 |
| 區位 | 新興路31巷以東、集美街207巷以南、中正南路以西、新興路以北所圍區域內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 三重區三重埔段同安厝小段97-4地號等27筆土地 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:44 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,176.00 | 83.63% | 60.00% | 300.00% |
| 計畫道路 | 426.00 | 16.37% | ||
| 合計 | 2602.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 5 | 2,602.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 368.83 | 14.17% |
| 私有土地 | 2,233.17 | 85.83% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,602.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 11 | 939.34 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.06.08 |
| 事業計畫核定日期 | 100.06.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 98.06.08 |
| 權利變換計畫核定日期 | 100.06.03 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 102.12.23 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 103.01.16 |
| 使用核發日期 | 102.12.06 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,602.00 | - |
| 基準容積 | 6,528.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,961.18 | 45.36% |
| 容積移轉 | 3,264.00 | 50.00% |
| 允建容積 | 12,753.18 | 195.36% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 228 | 更新後汽車停車位（輛） | 177 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,583.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅、公益設施、管委會 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.74 | 更新後價值（億元） | 21.61 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.34 | 實施者分回（億元） | 12.09 |
| 地主分回（億元） | 9.52 | 共同負擔比例 （%） | 57.43% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 290.06 |
| 協助開闢公共設施 | 廣場 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 426.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.02 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.34 |
| 更新後價值（億元） | 21.61 |
