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列印時間：113/11/24 06:52
基本資料
| 實施者 | 榮座建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,803.27 區段A：1,803.27 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 永和區樂華段295、296、297、298、300、301、302、303、304、305、306、307、308、309、310、311、312、313、314、315、316、317、318、507、508、509、520、521、522、523、524、528、529地號等33筆土地 |
| 區位 | 中山路一段、中山路一段99巷以及和平街所圍成之部分街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區樂華段295地號等33筆土地都市更新事業計畫 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:42 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,612.73 | 89.43% | 80.00% | 440.00% |
| 住宅區 | 190.54 | 10.57% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 1803.27 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 43 | 1,803.00 |
| 建物 | 36 | 3,594.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 49.32 | 2.74% |
| 私有土地 | 1,753.95 | 97.26% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,803.27 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 3,594.42 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2,362.10 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 90.48% | 88.61% |
| 合法建物 | 88.89% | 87.55% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 96.05.14 |
| 事業計畫核定日期 | 101.01.18 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.09.01 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.09.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,803.27 | - |
| 基準容積 | 7,667.63 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,493.96 | 32.53% |
| 容積移轉 | 3,067.05 | 40.00% |
| 允建容積 | 13,228.64 | 172.53% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 112 | 更新後汽車停車位（輛） | 114 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,343.07 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 23.28 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.71 | 實施者分回（億元） | 12.71 |
| 地主分回（億元） | 10.57 | 共同負擔比例 （%） | 54.61% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 142.32 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.71 |
| 更新後價值（億元） | 23.28 |
