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列印時間：113/11/24 06:03
基本資料
| 實施者 | 寶德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,720.74 區段A：1,720.74 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 三重區福德北段183及187地號等2筆 |
| 區位 | 三和路一段、長元街與環河北路所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區福德北段183及187地號等2筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 433.90 | 25.22% | 80.00% | 440.00% |
| 住宅區 | 1,286.84 | 74.78% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 1720.74 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 1,721.00 |
| 建物 | 4 | 1,154.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 1,720.74 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,720.74 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 6 | 1,154.37 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 98.12.17 |
| 事業計畫核定日期 | 101.03.12 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 101.12.13 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 104.05.29 |
| 使用核發日期 | 104.05.21 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,720.74 | - |
| 基準容積 | 5,769.68 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,279.25 | 22.17% |
| 容積移轉 | 5,769.68 | 100.00% |
| 允建容積 | 12,818.61 | 222.17% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 185 | 更新後汽車停車位（輛） | 112 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,539.16 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上23層/地下5層 | 使用內容 | 管委會、公益性設施、集合住宅、店鋪 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 26.59 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.12 | 實施者分回（億元） | 11.12 |
| 地主分回（億元） | 15.47 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設人行步道面積（㎡） | 368.05 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.12 |
| 更新後價值（億元） | 26.59 |
