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列印時間：113/11/24 09:14
基本資料
| 實施者 | 冠德建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,719.97 區段A：4,719.97 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中和區新和段140、142地號等2筆土地 |
| 區位 | 西鄰景安路、北以同地段174、175、176等地號為界、東鄰景新街、南以同地段183~190、192、194~200地號為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 中和市景安路東側都市更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區新和段140地號等2筆土地都市更新案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 4,719.97 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 4719.97 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4,720.00 | |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4,719.97 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,719.97 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 依都市更新條例第27條辦理，公有土地及建物一律參加都市更新。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.12.26 |
| 事業計畫核定日期 | 101.11.23 |
| 權利變換計畫申請日期 | 102.02.01 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.11.04 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.11.04 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.02.27 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 107.02.27 |
| 使用核發日期 | 107.09.04 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,719.97 | - |
| 基準容積 | 14,159.91 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,811.42 | 48.10% |
| 允建容積 | 20,971.33 | 148.10% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 205 | 更新後汽車停車位（輛） | 199 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 40,203.00 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上28層/地下3層 | 使用內容 | 管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 16.85 | 更新後價值（億元） | 51.18 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 19.50 | 實施者分回（億元） | 19.50 |
| 地主分回（億元） | 31.68 | 共同負擔比例 （%） | 38.11% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 新北市就業服務處 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 422.19 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.14 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 19.50 |
| 更新後價值（億元） | 51.18 |
