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列印時間：113/11/24 08:53
基本資料
| 實施者 | 福璽建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,319.05 區段A：1,319.05 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區大同段399、399-1、399-2、400、435、436、437、438、439、440、441、443、445、446、446-1、447、448、458地號等18筆土地 |
| 區位 | 西側鄰接8米未開闢計畫道路(分別為景平路431巷與景平路385巷之延伸)、北側為中興路56巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區大同段438地號等18筆土地都市更新事業計畫 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:38 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,059.92 | 80.35% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 259.13 | 19.65% | ||
| 合計 | 1319.05 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 1,319.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 58.62 | 4.44% |
| 私有土地 | 1,260.43 | 95.56% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,319.05 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.06.29 |
| 事業計畫核定日期 | 101.11.30 |
| 使用核發日期 | 106.05.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,319.05 | - |
| 基準容積 | 3,179.76 | - |
| 都市更新獎勵 | 326.84 | 10.28% |
| 容積移轉 | 2,828.25 | 88.95% |
| 允建容積 | 6,334.85 | 199.22% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 64 | 更新後汽車停車位（輛） | 64 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 6,334.85 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 9.85 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 4.50 | 實施者分回（億元） | 4.50 |
| 地主分回（億元） | 5.35 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置違章建築戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 136.05 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 648.44 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 648.44 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.03 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 4.50 |
| 更新後價值（億元） | 9.85 |
