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列印時間：113/11/24 09:07
基本資料
| 實施者 | 吉美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
5,224.24 區段A：5,224.24 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 永和區中信段907、908、908-1、909、951、951-1、952、953、954、958、958-1、958-3、959、959-1、959-5、959-6、959-11地號等17筆土地 |
| 區位 | 東臨竹林路、北臨竹林路66巷、南臨竹林路72巷、西側為65建3720號建照之法定定地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區中信段958地號等17筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,006.91 | 38.42% | 50.00% | 300.00% |
| 商業區 | 3,217.33 | 61.58% | 70.00% | 440.00% |
| 合計 | 5224.24 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 19 | 5,224.00 |
| 建物 | 16 | 17,241.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 14.00 | 0.27% |
| 私有土地 | 5,210.24 | 99.73% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 5,224.24 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 17,240.91 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.22% | 95.64% |
| 合法建物 | 68.75% | 98.49% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.06.07 |
| 事業計畫核定日期 | 102.02.21 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.06.07 |
| 權利變換計畫核定日期 | 102.02.21 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 103.10.20 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 105.11.04 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 105.11.04 |
| 使用核發日期 | 105.08.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 5,224.24 | - |
| 基準容積 | 20,176.98 | - |
| 都市更新獎勵 | 9,407.45 | 46.63% |
| 其他容積獎勵 | 1,624.80 | 8.05% |
| 允建容積 | 31,209.23 | 154.68% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 213 | 更新後汽車停車位（輛） | 301 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 56,975.83 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上29層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、防災中心、一般事務所、社區公益設施、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 23.07 | 更新後價值（億元） | 85.83 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 39.74 | 實施者分回（億元） | 39.74 |
| 地主分回（億元） | 46.10 | 共同負擔比例 （%） | 46.30% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 25 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,136.90 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 39.74 |
| 更新後價值（億元） | 85.83 |
