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列印時間：113/11/24 14:52
基本資料
| 實施者 | 漢皇開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
9,299.42 區段A：7,483.59 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 淡水區竹圍段804-3、804-4、819、819-2、820、820-3、820-5、821-1、822-1、822-5、823、823-1、824、824-1、825-1、826-1、828、828-1、832-1、833-1、894-1、894-4、908、909、909-1、910-1、910-2、925地號等30筆土地 |
| 區位 | 民權路187巷南側街廓範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市淡水區竹圍段819地號等30筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:27 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 7,483.59 | 80.47% | 50.00% | 240.00% |
| 道路用地 | 1,205.99 | 12.97% | ||
| 部分人行步道部分道路用地 | 577.66 | 6.21% | ||
| 人行步道用地 | 31.86 | 0.34% | ||
| 公園用地 | 0.32 | 0.00% | ||
| 合計 | 9299.42 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 35 | 9,299.42 |
| 建物 | ||
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 654.74 | 7.04% |
| 私有土地 | 8,644.68 | 92.96% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 9,299.42 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 79.31% | 99.73% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.04.30 |
| 事業計畫核定日期 | 103.01.09 |
| 權利變換計畫申請日期 | 97.04.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.01.09 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.03.15 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.03.15 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 108.07.13 |
| 使用核發日期 | 108.02.11 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,483.59 | - |
| 基準容積 | 17,960.62 | - |
| 都市更新獎勵 | 8,745.54 | 48.69% |
| 容積移轉 | 4,166.28 | 23.20% |
| 允建容積 | 30,872.44 | 412.54% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 248 | 更新後汽車停車位（輛） | 298 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 54,314.25 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅、管委會、一般零售業、社區公益設施、捐贈公益設施 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.25 | 更新後價值（億元） | 41.63 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.19 | 實施者分回（億元） | 25.19 |
| 地主分回（億元） | 16.44 | 共同負擔比例 （%） | 60.52% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(二)版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 社區居民使用/新北市勞工局職訓中心淡水分處使用 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 1,505.25 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,973.01 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 524.36 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 1,815.83 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.06 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.19 |
| 更新後價值（億元） | 41.63 |
