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列印時間：113/11/24 14:19
基本資料
| 實施者 | 兆頡建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,748.13 區段A：3,748.13 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 淡水區水仙段513-13、514、514-1、518、518-1、519、519-1、521、521-1、521-3、526、526-1、526-2、526-3、526-5、526-8、526-9、528、529、530地號等20筆土地 |
| 區位 | 西側臨接中正東路二段143巷2弄，東側臨中正東路143巷6弄，含南側未開闢之8米計畫道路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市淡水區水仙段514地號等20筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(一) | 3,216.39 | 85.81% | 40.00% | 120.00% |
| 道路用地 | 531.74 | 14.19% | ||
| 合計 | 3748.13 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 8 | 3,748.00 |
| 建物 | 4 | 601.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 299.35 | 7.99% |
| 私有土地 | 3,448.78 | 92.01% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,748.13 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 600.80 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.10.03 |
| 事業計畫核定日期 | 103.04.25 |
| 使用核發日期 | 111.07.08 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,748.13 | - |
| 基準容積 | 3,859.66 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,707.87 | 44.25% |
| 其他容積獎勵 | 463.15 | 12.00% |
| 容積移轉 | 1,157.90 | 30.00% |
| 允建容積 | 7,188.58 | 186.25% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 25 | 更新後汽車停車位（輛） | 76 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,877.70 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 4.45 | 更新後價值（億元） | 16.36 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 7.91 | 實施者分回（億元） | 7.91 |
| 地主分回（億元） | 8.45 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 587.32 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 531.74 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 531.74 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.17 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 7.91 |
| 更新後價值（億元） | 16.36 |
