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列印時間：113/11/24 14:42
基本資料
| 實施者 | 實陽建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,918.00 重建區段：2,918.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區光華段245、245-1、258、259、259-1、260、260-1地號等7筆土地 |
| 區位 | 東側鄰中正路、北側鄰中正路183巷 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區光華段258地號等7筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:22 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,918.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 2918.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 36 | 2,918.00 |
| 建物 | 14 | 688.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,918.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,918.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 688.37 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 69.44% | 98.49% |
| 合法建物 | 92.31% | 84.01% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.10.05 |
| 事業計畫核定日期 | 103.08.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.10.05 |
| 權利變換計畫核定日期 | 103.08.04 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.07.29 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.07.29 |
| 使用核發日期 | 108.05.09 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,918.00 | - |
| 基準容積 | 8,754.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,652.49 | 30.30% |
| 容積移轉 | 3,501.60 | 40.00% |
| 允建容積 | 14,908.09 | 510.90% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 162 | 更新後汽車停車位（輛） | 185 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 27,256.82 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土造(第三級) |
| 樓層 | 地上28層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室，門廳、管理委員會使用空間，地下三層，屋頂帄台、機電空間、排煙室、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 11.48 | 更新後價值（億元） | 44.47 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 23.12 | 實施者分回（億元） | 23.09 |
| 地主分回（億元） | 21.38 | 共同負擔比例 （%） | 51.95% |
| 備註 | 以上數值為變更權利變換計畫(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 4 |
| 安置違章建築戶（戶） | 10 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 542.77 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 23.12 |
| 更新後價值（億元） | 44.47 |
