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列印時間：113/11/24 17:10
基本資料
| 實施者 | 全虹建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,065.35 區段A：2,065.35 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區菜寮段50、51、52、53、54、55、56、57、64、65、66、67、68、69、70、71、72、73、74、75、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86地號等31筆土地 |
| 區位 | 重新路三段東南側，並由中正南路、仁化街所圍成之範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區菜寮段50地號等31筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,065.35 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 2065.35 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 40 | 2,065.00 |
| 建物 | 21 | 1,043.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 16.53 | 0.80% |
| 私有土地 | 2,048.82 | 99.20% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,065.35 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 14 | 1,043.22 |
| 違章建物 | 6 | 777.68 |
| 其他土地改良物 | 1,118.56 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.11.28 |
| 事業計畫核定日期 | 103.12.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.09.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,065.35 | - |
| 基準容積 | 6,196.05 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,676.14 | 27.04% |
| 其他容積獎勵 | 4,125.70 | 66.58% |
| 允建容積 | 11,997.89 | 193.64% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 114 | 更新後汽車停車位（輛） | 114 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 20,781.73 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.62 | 更新後價值（億元） | 26.95 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 8.93 | 實施者分回（億元） | 8.93 |
| 地主分回（億元） | 18.02 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 14 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 622.88 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 8.93 |
| 更新後價值（億元） | 26.95 |
