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列印時間：113/11/24 16:52
基本資料
| 實施者 | 文傑建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,039.33 區段A：2,039.33 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區僑中段363、364地號等2筆土地 |
| 區位 | 東以僑中一街80巷、西以僑中一街102巷、南以僑中一街80巷3弄 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 變更板橋浮洲地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區僑中段363地號等2筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:19 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區(再發展地區) | 1,631.46 | 80.00% | 60.00% | 160.00% |
| 公共設施(提供總面積20%作為公共設施使用) | 407.87 | 20.00% | ||
| 合計 | 2039.33 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 2,039.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,039.33 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,039.33 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.07.30 |
| 事業計畫核定日期 | 104.02.02 |
| 權利變換計畫申請日期 | 99.07.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.02.02 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 108.04.16 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 108.08.30 |
| 第三次變更權利變換計畫核定日期 | 108.10.25 |
| 使用核發日期 | 108.02.12 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,039.33 | - |
| 基準容積 | 2,610.34 | - |
| 都市更新獎勵 | 388.67 | 14.89% |
| 其他容積獎勵 | 1,631.46 | 62.50% |
| 允建容積 | 4,630.47 | 177.39% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 48 | 更新後汽車停車位（輛） | 48 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,983.34 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下2層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 1.76 | 更新後價值（億元） | 6.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 3.02 | 實施者分回（億元） | 3.02 |
| 地主分回（億元） | 3.04 | 共同負擔比例 （%） | 49.83% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 鄰里公園 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 117.97 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 3.02 |
| 更新後價值（億元） | 6.06 |
