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列印時間：113/11/24 17:50
基本資料
| 實施者 | 傳家股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,912.12 區段A：1,912.12 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新莊區立德段119、120、121、122、123、124、125、126、127、128、129、129-2地號等12筆土地 |
| 區位 | 西至永寧街、東至中正路128巷、南至中正路。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新莊區立德段119地號等12筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,912.12 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 1912.12 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,912.00 |
| 建物 | 9 | 1,875.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 939.58 | 49.14% |
| 私有土地 | 972.54 | 50.86% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,912.12 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 23 | 1,874.82 |
| 違章建物 | 6 | 1,569.66 |
| 其他土地改良物 | 1,072.32 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.03.05 |
| 事業計畫核定日期 | 104.03.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.03.07 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.11.23 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.11.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,912.12 | - |
| 基準容積 | 5,736.36 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,638.72 | 28.56% |
| 容積移轉 | 2,294.54 | 40.00% |
| 允建容積 | 9,669.62 | 168.57% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 87 | 更新後汽車停車位（輛） | 87 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,396.03 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第二級)、鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上17層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.97 | 更新後價值（億元） | 26.54 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.88 | 實施者分回（億元） | 12.77 |
| 地主分回（億元） | 13.77 | 共同負擔比例 （%） | 48.10% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權利變換版本數值。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 安置違章建築戶（戶） | 6 |
| 環境品質提升 | |
| 留設開放空間面積（㎡） | 420.56 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.88 |
| 更新後價值（億元） | 26.54 |
