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列印時間：113/11/24 17:25
基本資料
| 實施者 | 勝輝地產開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,630.90 區段A：1,630.90 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區中山段598-46、634-3、641、642、643、644、645、645-1、649、649-1、650、652、653、654、655、655-1、656、656-1、657、658、659、660、660-1、661、661-1、662、663、664、664-1、665、665-1、666、667地號等33筆 |
| 區位 | 中山路一段及新站路口 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新板特專區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區中山段598-46地號等33筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:18 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種特定專用區 | 1,630.90 | 100.00% | 50.00% | 210.00% |
| 合計 | 1630.90 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 26 | 1,631.00 |
| 建物 | 13 | 1,127.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 196.00 | 12.02% |
| 私有土地 | 1,434.90 | 87.98% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,630.90 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 11 | 1,126.72 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 78.26% | 90.20% |
| 合法建物 | 92.31% | 90.04% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.03.16 |
| 事業計畫核定日期 | 104.03.20 |
| 權利變換計畫申請日期 | 105.03.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.04.08 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,630.90 | - |
| 基準容積 | 3,424.89 | - |
| 都市更新獎勵 | 598.66 | 17.48% |
| 其他容積獎勵 | 1,198.72 | 35.00% |
| 容積移轉 | 1,359.68 | 39.70% |
| 允建容積 | 6,581.95 | 192.18% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 36 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 11,774.37 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、管委會會議室、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.52 | 更新後價值（億元） | 24.36 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.24 | 實施者分回（億元） | 12.24 |
| 地主分回（億元） | 12.11 | 共同負擔比例 （%） | 41.18% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 187.68 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.86 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.24 |
| 更新後價值（億元） | 24.36 |
