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列印時間：113/11/24 20:04
基本資料
| 實施者 | 東家建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,739.72 區段A：1,739.72 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 永和區保平段266、267、268、269、270、271、272、273、274、275、276、544、545、549、550地號等15筆土地 |
| 區位 | 永貞路及永貞路386巷交界處，東至保平路174巷、南至永貞路378巷2弄所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區保平段266地號等15筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.05.21 16:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 1,739.72 | 100.00% | 70.00% | 440.00% |
| 合計 | 1739.72 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 48 | 1,740.00 |
| 建物 | 37 | 3,549.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 249.32 | 14.33% |
| 私有土地 | 1,490.40 | 85.67% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,739.72 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 40 | 3,548.62 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 93.62% | 83.37% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.24 |
| 事業計畫核定日期 | 104.10.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.12.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.10.06 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 93.04.24 20:21 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.01.07 |
| 第二次變更事業計畫核定日期 | 113.04.24 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,739.72 | - |
| 基準容積 | 7,654.77 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,031.32 | 26.54% |
| 容積移轉 | 197.21 | 2.58% |
| 允建容積 | 9,883.30 | 129.11% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 125 | 更新後汽車停車位（輛） | 126 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,193.70 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 入口門廳、店鋪、一般事務所、管委會空間、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 8.79 | 更新後價值（億元） | 26.71 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.29 | 實施者分回（億元） | 12.29 |
| 地主分回（億元） | 14.42 | 共同負擔比例 （%） | 46.01% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 40 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 510.98 |
| 協助開闢公共設施 | 人行道認養 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.29 |
| 更新後價值（億元） | 26.71 |
