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列印時間：113/11/24 19:39
基本資料
| 實施者 | 昕彤建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,271.15 區段A：2,271.15 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 三重區福德北段426、427、428、429、430、431、432、433、434、435、447、448、449、450、451、452、459、460、460-1、460-2、461、461-1、461-4、461-5、462、462-3、462-4、462-5、463地號等29筆土地 |
| 區位 | 三和路一段以東、三和路一段39巷以南、河邊北街以西、三和路一段17巷以北所圍區域之南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區福德北段426地號等29筆(原23筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:14 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,271.15 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 2271.15 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 4 | 2,271.00 |
| 建物 | 15 | 673.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,271.15 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,271.15 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 9 | 673.00 |
| 違章建物 | 11 | 1,443.87 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 71.43% | 91.90% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.11.13 |
| 事業計畫核定日期 | 104.11.30 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 106.06.15 |
| 使用核發日期 | 110.01.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,271.15 | - |
| 基準容積 | 6,591.15 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,259.56 | 34.28% |
| 其他容積獎勵 | 1,635.55 | 24.81% |
| 容積移轉 | 1,977.34 | 30.00% |
| 允建容積 | 12,463.59 | 189.10% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 166 | 更新後汽車停車位（輛） | 155 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 22,741.22 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27層/地下6層 | 使用內容 | 防災中心、管委會、店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 7.98 | 更新後價值（億元） | 36.22 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 16.52 | 實施者分回（億元） | 15.99 |
| 地主分回（億元） | 20.23 | 共同負擔比例 （%） | 45.87% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 安置違章建築戶（戶） | 11 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 201.18 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 16.52 |
| 更新後價值（億元） | 36.22 |
