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列印時間：113/11/26 22:56
基本資料
| 實施者 | 蒲陽建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,370.00 區段A：3,370.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區海山段975、976、977、978、979、980、981、982、983、984、985、986、988、989、990、991、992、993、994、995、998、999、1002、1003、1006、1007、1007-4、1014、1015、1021、1022、1026、1027、1028、1029、1031、1032、1033、1034、1035、1036、1037、1038、1039、1040、1041、1043、1045、1047、1050、1050-1、1050-2、1051、 |
| 區位 | 民生路一段、三民路二段所圍之範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 原公十五公園用地更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區海山段1007地號等54筆土地(原57筆)都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 14:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 21.00 | 0.62% | 50.00% | 300.00% |
| 公十五附帶條件住宅區 | 3,349.00 | 99.38% | 至少留設40%空地 | 總興建容積為16100平方公尺 |
| 合計 | 3370.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 154 | 3,370.00 |
| 建物 | 104 | 7,686.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 228.50 | 6.78% |
| 私有土地 | 3,141.50 | 93.22% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,370.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 109 | 7,685.70 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 74.67% | 74.35% |
| 合法建物 | 83.00% | 85.66% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.05.31 |
| 事業計畫核定日期 | 105.03.15 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.02.21 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.09.01 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,370.00 | - |
| 基準容積 | 16,163.00 | - |
| 其他容積獎勵 | 16,163.00 | |
| 允建容積 | 32,326.00 | 200.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 300 | 更新後汽車停車位（輛） | 289 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 32,768.73 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上22層/地下5層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 13.94 | 更新後價值（億元） | 49.26 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 24.58 | 實施者分回（億元） | 24.58 |
| 地主分回（億元） | 24.68 | 共同負擔比例 （%） | 49.90% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 109 |
| 環境品質提升 | |
| 協助開闢公共設施 | 公園 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 437.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 24.58 |
| 更新後價值（億元） | 49.26 |
