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列印時間：113/11/24 21:50
基本資料
| 實施者 | 新普建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,008.68 重建區段：3,008.68 |
| 實施方式 |
重建區段：其他 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區民樂段872-1、872、873、874、875、876、877、878、879、880、881、882、885、886、887、888、889、890、891、892、893、894、895、896、897、898、899、900、901、902、903、904、905、906、907、908、909地號等37筆土地 |
| 區位 | 西臨員山路、北臨員山路294巷、南臨員山路266巷及東臨員山路268巷5弄 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區民樂段878地號等37筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:10 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 3,008.68 | 100.00% | 70.00% | 440.00% |
| 合計 | 3008.68 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 101 | 3,009.00 |
| 建物 | 96 | 9,042.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 88.10 | 2.93% |
| 私有土地 | 2,920.58 | 97.07% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,008.68 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 102 | 9,041.73 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 78.79% | 83.49% |
| 合法建物 | 80.00% | 85.10% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.28 |
| 事業計畫核定日期 | 105.04.29 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.01.06 |
| 權利變換計畫核定日期 | 109.12.29 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.12.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,008.68 | - |
| 基準容積 | 13,238.19 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,938.14 | 37.29% |
| 容積移轉 | 4,368.60 | 33.00% |
| 允建容積 | 22,544.93 | 749.33% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 262 | 更新後汽車停車位（輛） | 271 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 42,973.72 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第二級) |
| 樓層 | 地上29層/地下6層 | 使用內容 | 防空避難室、汽機車停車空間、自行車停車空間，店鋪、門廳、車道，店鋪、防災中心、辦公室、集合住宅、管委會使用空間、中繼機房，集合住宅，機房、電梯機房、水箱 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 17.75 | 更新後價值（億元） | 60.03 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 30.01 | 實施者分回（億元） | 30.01 |
| 地主分回（億元） | 0.24 | 共同負擔比例 （%） | 49.99% |
| 備註 | 本案實施方式為部分協議合建部分權利變換，以上地主分回數值僅為權利變換部分。以上數值為擬訂權利變換計畫版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 101 |
| 環境品質提升 | |
| 留設人行步道面積（㎡） | 768.11 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 30.01 |
| 更新後價值（億元） | 60.03 |
