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列印時間：113/11/21 00:39
基本資料
| 實施者 | 鄉林建設事業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,699.70 區段A：3,699.70 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 新莊區副都心段三小段1~44、46地號等45筆 |
| 區位 | 中港路以西、中港路725巷以南及富貴路以北所圍街廓之北側 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新莊副都心 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新莊區副都心段三小段1地號等45筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 3,699.70 | 100.00% | 60.00% | 300.00% |
| 合計 | 3699.70 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 39 | 3,700.00 |
| 建物 | 34 | 3,526.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2.42 | 0.07% |
| 私有土地 | 3,697.28 | 99.93% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,699.70 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 29 | 3,525.78 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.24 |
| 事業計畫核定日期 | 105.10.12 |
| 使用核發日期 | 110.09.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,699.70 | - |
| 基準容積 | 11,099.10 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,821.85 | 34.43% |
| 允建容積 | 14,920.95 | 134.43% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 150 | 更新後汽車停車位（輛） | 184 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,236.37 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 公共門廳及樓梯間、管委會空間、店鋪、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.11 | 更新後價值（億元） | 43.70 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.82 | 實施者分回（億元） | 11.82 |
| 地主分回（億元） | 31.88 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 29 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 713.61 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.82 |
| 更新後價值（億元） | 43.70 |
