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列印時間：113/09/13 05:37
基本資料
| 實施者 | 金泰隆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
13,374.04 區段A：13,374.04 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區福祥段34、35、41、647、648、649、650、651、652、653、654、655、656、657、658、659、660、661 地號等18 筆土地 |
| 區位 | 西側至橋和路271巷、東至福祥路、南至橋和路、北側至環河路 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 臺北縣中和市福祥段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區福祥段34地號等18筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:07 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 13,374.04 | 100.00% | 70.00% | 410.00% |
| 合計 | 13374.04 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 12 | 13,374.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 5,680.55 | 29.81% |
| 私有土地 | 13,374.04 | 70.19% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 19,054.59 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | 6 | 1,170.00 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.02.12 |
| 事業計畫核定日期 | 105.10.25 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 13,374.04 | - |
| 基準容積 | 54,833.56 | - |
| 都市更新獎勵 | 13,851.70 | 40.87% |
| 允建容積 | 68,685.26 | 125.26% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 484 | 更新後汽車停車位（輛） | A基地:189；B基地:648 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 143,527.17 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上A基地:34B基地:共3棟(29、41、29)層/地下5層 | 使用內容 | 商業空間、一般事務所、中繼機房、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 182.06 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 86.99 | 實施者分回（億元） | 86.99 |
| 地主分回（億元） | 95.07 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設公益設施 | 圖書館、派出所 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路拓寬、華中橋及中和地標周邊環境美化、公園建置及認養、人與自行車道串聯及橋孔立面美化 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 2.21 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 86.99 |
| 更新後價值（億元） | 182.06 |
