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列印時間：113/11/24 23:58
基本資料
| 實施者 | 晏京國際開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,255.41 區段A：2,255.41 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 永和區竹林段地號21、22、23、24、25、76、77、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、92、93、94-1、95-1、96、96-1、97、98、99、100-1、102、103、104、105 等35筆土地 |
| 區位 | 環河東路一段、竹林路75巷33弄以及尚未開闢計畫道路 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區竹林段21地等35筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:09 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,933.20 | 85.71% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 322.21 | 14.29% | ||
| 合計 | 2255.41 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 58 | 2,255.00 |
| 建物 | 39 | 3,443.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,255.41 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,255.41 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 38 | 3,443.15 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 76.79% | 76.68% |
| 合法建物 | 79.49% | 78.05% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 99.02.09 |
| 事業計畫核定日期 | 106.03.28 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.01.16 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.05.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.05.10 |
| 備註 | 此版本為擬定權利變換計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,255.41 | - |
| 基準容積 | 5,799.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,663.28 | 28.68% |
| 容積移轉 | 3,896.17 | 67.18% |
| 允建容積 | 11,359.05 | 587.57% |
| 備註 | 此版本為擬訂權利變換計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 137 | 更新後汽車停車位（輛） | 138 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,426.65 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上25層/地下5層 | 使用內容 | 防空避難室、停車空間，都更公益設施、管委會空間，都更公益設施、集合住宅，樓電梯間、機械室、梯間、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 9.45 | 更新後價值（億元） | 31.73 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.98 | 實施者分回（億元） | 17.98 |
| 地主分回（億元） | 13.74 | 共同負擔比例 （%） | 56.69% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 60 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 509.11 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 322.21 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 322.21 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.89 |
| 更新後價值（億元） | 25.49 |
