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列印時間：113/11/24 23:50
基本資料
| 實施者 | 中國開發資產管理股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
6,741.00 區段A：6,741.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區中山段1716、1716-1、1717、1717-1、1721、1721-1、1722、1722-1、1726、1726-1、1727、1727-1、1731、1731-1、1732、1732-1、1735、1735-1、1736、1736-1、1736-2、1736-3、1739、1739-1、1739-2、1739-3、1740、1740-1、1743、1743-1、1751、1752、1753-1、1761、1762-1、1763、1764、1764-1、1764-2、1764-3、1768、 |
| 區位 | 西臨新府路、南接區運路、距捷運板橋站約500M |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新板特專區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區中山段1716地號等68筆(原78筆)土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:43 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 變更新板橋車站特定專用區細部計畫書(土地使用分區管制 要點部分通盤檢討)書」第一種特定專用區-(街廓1-1) | 78.00 | 1.16% | 50.00% | 210.00% |
| 變更新板橋車站特定專用區細部計畫書(土地使用分區管制 要點部分通盤檢討)書」第一種特定專用區(街廓1-2) | 6,663.00 | 98.84% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 6741.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 102 | 6,741.00 |
| 建物 | 68 | 8,350.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 86.00 | 1.28% |
| 私有土地 | 6,655.00 | 98.72% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 6,741.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 72 | 8,350.21 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.20% | 88.83% |
| 合法建物 | 88.24% | 84.02% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.09.23 |
| 事業計畫核定日期 | 106.09.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 6,741.00 | - |
| 基準容積 | 20,152.80 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,024.96 | 20.01% |
| 其他容積獎勵 | 9,662.71 | 47.94% |
| 容積移轉 | 2,427.57 | 12.05% |
| 允建容積 | 36,275.04 | 180.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 322 | 更新後汽車停車位（輛） | 337 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 63,354.13 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上31層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、醫療診所、集合住宅、一般事務所 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 138.56 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 58.82 | 實施者分回（億元） | 58.82 |
| 地主分回（億元） | 79.74 | 共同負擔比例 （%） | 42.45% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 72 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 476.16 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 58.82 |
| 更新後價值（億元） | 138.56 |
