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列印時間：113/11/24 21:49
基本資料
| 實施者 | 富鉅鼎建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,006.00 重建區段：2,006.00 |
| 實施方式 |
重建區段：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 板橋區中山段1760-4、1781、1782、1783、1783-1、1784、1784-1、1785、1785-1、1786、1786-1、1787、1787-1、1788、1788-2、1788-3、1789、1793-13、1793-22、1793-23、1793-24、1793-29、1779及1780地號等25筆土地 |
| 區位 | 新板橋車站特定專用區內，屬於第一種特定專用區，鄰近新府路近區運路，中山路一段154巷3弄穿越本單元基地 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新板特專區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區中山段1781地號等25筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:43 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 變更新板橋車站特定專用區細部計畫書(土地使用分區管制 要點部分通盤檢討)書」第一種特定專用區 | 2,006.00 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 2006.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 21 | 2,006.00 |
| 建物 | 18 | 1,505.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 436.00 | 21.74% |
| 私有土地 | 1,570.00 | 78.26% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,006.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 21 | 1,504.88 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 2,530.45 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 97.08.29 |
| 事業計畫核定日期 | 106.09.25 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 109.09.18 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,006.00 | - |
| 基準容積 | 6,018.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,530.45 | 42.04% |
| 其他容積獎勵 | 1,203.60 | 20.00% |
| 容積移轉 | 2,218.04 | 36.86% |
| 允建容積 | 11,970.09 | 198.90% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 176 | 更新後汽車停車位（輛） | 131 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 21,788.70 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上24層/地下5層 | 使用內容 | 門廳、店鋪、管委會空間、住宅、防災中心、集合住宅 | |
| 備註 | 以上數值為變更事業計畫(一)版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 41.61 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 17.19 | 實施者分回（億元） | 17.19 |
| 地主分回（億元） | 24.45 | 共同負擔比例 （%） | 41.28% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本數值。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 21 |
| 安置違章建築戶（戶） | 4 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 433.60 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 17.19 |
| 更新後價值（億元） | 41.64 |
