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列印時間：113/11/23 17:16
基本資料
| 實施者 | 合銘建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
9,379.18 區段A：9,379.18 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 新店區寶強段849、858、859、905、906、907、908、909、910、911、912、913、914、915、916、917、918、919、920、930、930-1、931、936、937、938、939、940、941、942、943、944、945、946、947、948、949、950、951 地號等38筆土地 |
| 區位 | 東臨寶橋路85巷、西接寶橋路73巷、南面寶橋路 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 新店市捷運七張站周圍北新路東側更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:41 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 9,379.18 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 9379.18 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 96 | 9,379.00 |
| 建物 | 35 | 2,482.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 9,379.18 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 9,379.18 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 29 | 2,481.99 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 80.00% | 92.70% |
| 合法建物 | 97.14% | 96.32% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.24 |
| 事業計畫核定日期 | 106.11.24 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.03.13 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.02.14 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 9,379.18 | - |
| 基準容積 | 28,137.54 | - |
| 都市更新獎勵 | 12,442.75 | 44.22% |
| 其他容積獎勵 | 562.75 | 2.00% |
| 容積移轉 | 8,373.73 | 29.76% |
| 允建容積 | 49,516.77 | 175.98% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 546 | 更新後汽車停車位（輛） | 516 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 83,314.77 | 更新後構造 | 鋼骨 |
| 樓層 | 地上42層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、管委會、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 154.60 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 84.62 | 實施者分回（億元） | 84.62 |
| 地主分回（億元） | 69.98 | 共同負擔比例 （%） | 54.74% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 2,077.69 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 373.04 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 373.04 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 84.62 |
| 更新後價值（億元） | 154.60 |
