實施者 | 合銘建設股份有限公司 |
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更新單元面積(㎡) |
9,379.18 區段A:9,379.18 |
實施方式 |
區段A:權利變換 |
權利變換送件方式 | 分送 |
更新單元範圍 | 新店區寶強段849、858、859、905、906、907、908、909、910、911、912、913、914、915、916、917、918、919、920、930、930-1、931、936、937、938、939、940、941、942、943、944、945、946、947、948、949、950、951 地號等38筆土地 |
區位 | 東臨寶橋路85巷、西接寶橋路73巷、南面寶橋路 |
是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
更新地區名稱 | 新店市捷運七張站周圍北新路東側更新地區 |
縣市政府案件連結 | 擬訂新北市新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新事業計畫案 |
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資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:41 |
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計畫範圍土地使用分區 | 面積(㎡) | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
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第四種住宅區 | 9,379.18 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
合計 | 9379.18 | 100.00 |
更新前產權 | 人數 | 面積(㎡) |
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土地 | 96 | 9,379.00 |
建物 | 35 | 2,482.00 |
公私有土地產權 | 面積(㎡) | 比例(%) |
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公有土地 | ||
私有土地 | 9,379.18 | 100.00% |
其他土地 | ||
合計 | 9,379.18 | 100.00% |
更新前建物情況 | 戶數 | 面積(㎡) |
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合法建物 | 29 | 2,481.99 |
違章建物 | ||
其他土地改良物 |
更新事業同意比例 | 人數比例 (%) | 面積比例 (%) |
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土地 | 80.00% | 92.70% |
合法建物 | 97.14% | 96.32% |
項目 | 日期 |
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事業計畫申請日期 | 103.04.24 |
事業計畫核定日期 | 106.11.24 |
權利變換計畫申請日期 | 107.03.13 |
權利變換計畫核定日期 | 108.02.14 |
備註 |
面積(㎡) | 比例(%) | |
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區段面積 | 9,379.18 | - |
基準容積 | 28,137.54 | - |
都市更新獎勵 | 12,442.75 | 44.22% |
其他容積獎勵 | 562.75 | 2.00% |
容積移轉 | 8,373.73 | 29.76% |
允建容積 | 49,516.77 | 175.98% |
處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
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更新後戶數(戶) | 546 | 更新後汽車停車位(輛) | 516 |
更新後總樓地板面積(㎡) | 83,314.77 | 更新後構造 | 鋼骨 |
樓層 | 地上42層/地下4層 | 使用內容 | 店鋪、管委會、集合住宅 |
更新前價值(億元) | 更新後價值(億元) | 154.60 | |
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共同負擔或更新成本(億元) | 84.62 | 實施者分回(億元) | 84.62 |
地主分回(億元) | 69.98 | 共同負擔比例 (%) | 54.74% |
環境品質提升 | |
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綠建築規劃設計 | 黃金級 |
留設人行步道面積(㎡) | 2,077.69 |
協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
協助開闢計畫道路面積(㎡) | 373.04 |
協助開闢公共設施面積(㎡) | 373.04 |
經濟效益 | |
投資經費-共同負擔(億元) | 84.62 |
更新後價值(億元) | 154.60 |