擬訂新北市新店區寶強段859地號等45筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域新北市新店區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期106
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 區段A:重建
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基本資料

實施者 合銘建設股份有限公司
更新單元面積(㎡) 9,379.18
區段A:9,379.18
實施方式 區段A:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 新店區寶強段849、858、859、905、906、907、908、909、910、911、912、913、914、915、916、917、918、919、920、930、930-1、931、936、937、938、939、940、941、942、943、944、945、946、947、948、949、950、951 地號等38筆土地
區位 東臨寶橋路85巷、西接寶橋路73巷、南面寶橋路
是否位於更新地區 位於更新地區
更新地區名稱 新店市捷運七張站周圍北新路東側更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於112.03.17 16:41
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第四種住宅區 9,379.18 100.00% 50.00% 300.00%
合計 9379.18 100.00
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 96 9,379.00
建物 35 2,482.00
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地
私有土地 9,379.18 100.00%
其他土地
合計 9,379.18 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 29 2,481.99
違章建物
其他土地改良物
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 80.00% 92.70%
合法建物 97.14% 96.32%
項目 日期
事業計畫申請日期 103.04.24
事業計畫核定日期 106.11.24
權利變換計畫申請日期 107.03.13
權利變換計畫核定日期 108.02.14
備註

區段A

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 9,379.18 -
基準容積 28,137.54 -
都市更新獎勵 12,442.75 44.22%
其他容積獎勵 562.75 2.00%
容積移轉 8,373.73 29.76%
允建容積 49,516.77 175.98%

區段A

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 546 更新後汽車停車位(輛) 516
更新後總樓地板面積(㎡) 83,314.77 更新後構造 鋼骨
樓層 地上42層/地下4層 使用內容 店鋪、管委會、集合住宅  

區段A

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 154.60
共同負擔或更新成本(億元) 84.62 實施者分回(億元) 84.62
地主分回(億元) 69.98 共同負擔比例 (%) 54.74%

區段A

環境品質提升
綠建築規劃設計 黃金級
留設人行步道面積(㎡) 2,077.69
協助開闢公共設施 計畫道路
協助開闢計畫道路面積(㎡) 373.04
協助開闢公共設施面積(㎡) 373.04
經濟效益
投資經費-共同負擔(億元) 84.62
更新後價值(億元) 154.60
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