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列印時間：113/11/24 18:46
基本資料
| 實施者 | 新碩建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,126.00 區段A：4,126.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 永和區得和段936-1、954、955、955-1、956、957、958、959、960、960-1、961、961-1、962、963、964、965、966、966-1、967、968、969、970、971、972、973、973-1、974、975、976、977、978、979、980-1、980-3、981、982地號等36筆土地 |
| 區位 | 西臨中正路、東側臨中正路412巷20弄、北含部份中正路412巷土地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市永和區得和段961地號等36筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.15 10:47 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,498.00 | 60.54% | 50.00% | 300.00% |
| 商業區 | 1,628.00 | 39.46% | 70.00% | 440.00% |
| 合計 | 4126.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 93 | 4,126.00 |
| 建物 | 87 | 6,734.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 1,004.00 | 24.33% |
| 私有土地 | 3,122.00 | 75.67% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,126.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 80 | 6,733.60 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 72.22% | 80.89% |
| 合法建物 | 73.56% | 79.08% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.29 |
| 事業計畫核定日期 | 107.02.10 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.10.24 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,126.00 | - |
| 基準容積 | 14,657.20 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,613.17 | 45.11% |
| 容積移轉 | 4,397.16 | 30.00% |
| 允建容積 | 25,667.53 | 662.09% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 322 | 更新後汽車停車位（輛） | 304 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 45,590.17 | 更新後構造 | 鋼骨 | |
| 樓層 | 地上28層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、防空避難室、店鋪、管委會、集合住宅 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 25.00 | 更新後價值（億元） | 79.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 35.01 | 實施者分回（億元） | 35.01 |
| 地主分回（億元） | 44.05 | 共同負擔比例 （%） | 44.29% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 80 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,077.44 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 35.01 |
| 更新後價值（億元） | 79.06 |
