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列印時間：113/11/24 19:04
基本資料
| 實施者 | 中興電工機械股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,284.99 區段A：1,155.06 區段B：1,396.57 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 區段B：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區成功段714、735-1、735-2、736、737、738-1、738、749、750、751、752、753、754、755、756、757、758、760、761、762、763、764、765、768、769、792、793、794地號等28筆土地 |
| 區位 | 捷運路19巷及重陽路一段26巷交叉口東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區成功段755地號等28筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 2,752.19 | 83.78% | 50.00% | 300/200 |
| 道路用地 | 532.80 | 16.22% | ||
| 合計 | 3284.99 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 15 | 3,285.00 |
| 建物 | 9 | 1,201.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,299.93 | 70.01% |
| 私有土地 | 985.06 | 29.99% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,284.99 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 9 | 1,201.21 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 83.33% | 90.05% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.05.13 |
| 事業計畫核定日期 | 107.03.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 107.07.05 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.03.26 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.03.26 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,155.06 | - |
| 基準容積 | 3,465.18 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,051.56 | 30.35% |
| 容積移轉 | 864.21 | 24.95% |
| 允建容積 | 5,380.95 | 465.86% |
區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,396.57 | - |
| 基準容積 | 4,189.71 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,210.00 | 28.88% |
| 容積移轉 | 401.12 | 9.58% |
| 允建容積 | 5,800.83 | 415.36% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 60 | 更新後汽車停車位（輛） | 75 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 10,782.96 | 更新後構造 | 鋼骨及鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、機房、防空避難室、電信機房、台電配電室、受電箱、垃圾處理室、民生水箱、緊急發電機室及消防泵浦室，梯廳、店鋪、辦公室、教會、管委會使用空間，集合住宅，電梯梯間、機房、水箱、緊急發電機室 |
區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 80 | 更新後汽車停車位（輛） | 96 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 12,136.13 | 更新後構造 | 鋼骨+鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下5層 | 使用內容 | 停車空間、機房、防空避難室、電信機房、台電配電室、受電箱、垃圾處理室、民生水箱、緊急發電機室及消防泵浦室，梯廳、店鋪、辦公室、教會、管委會使用空間，集合住宅，電梯梯間、機房、水箱、緊急發電機室 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 12.55 | 更新後價值（億元） | 31.02 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.11 | 實施者分回（億元） | 14.11 |
| 地主分回（億元） | 16.91 | 共同負擔比例 （%） | 45.48% |
| 備註 | 以上數值為擬訂權利變換計畫版本，包含AB區段財務。 | ||
區段B
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 請詳區段A財務。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 9 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 871.40 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 845.85 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 845.85 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.01 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.65 |
| 更新後價值（億元） | 30.30 |
