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列印時間：113/11/24 19:08
基本資料
| 實施者 | 福喜建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,018.89 區段A：1,018.89 |
| 實施方式 |
區段A：協議合建 |
| 權利變換送件方式 | 無 |
| 更新單元範圍 | 中和區南山段771-1、771-2、771-3、771-4、773、774、775、776、820-3地號等9筆土地 |
| 區位 | 景平路、南華路、明義街11巷12弄及明義街11巷所圍街廓內之東南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區南山段774地號等9筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:36 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 1,018.89 | 100.00% | 50.00% | 300.00% |
| 合計 | 1018.89 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 17 | 1,019.00 |
| 建物 | 15 | 1,311.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 9.63 | 0.95% |
| 私有土地 | 1,009.26 | 99.05% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,018.89 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 16 | 1,311.40 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 81.25% | 89.52% |
| 合法建物 | 80.00% | 81.16% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.21 |
| 事業計畫核定日期 | 107.02.09 |
| 使用核發日期 | 111.04.29 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,018.89 | - |
| 基準容積 | 3,056.67 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,026.80 | 33.59% |
| 容積移轉 | 1,222.66 | 40.00% |
| 允建容積 | 5,306.13 | 173.59% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 協議合建 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 54 | 更新後汽車停車位（輛） | 54 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 5,303.71 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 公共門廳、公寓大廈管理使用維護空間、店鋪、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 12.68 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.07 | 實施者分回（億元） | 5.07 |
| 地主分回（億元） | 7.61 | 共同負擔比例 （%） |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 267.81 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.07 |
| 更新後價值（億元） | 12.68 |
