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列印時間：113/11/24 18:55
基本資料
| 實施者 | 兆喆建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,489.00 區段A：2,489.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 板橋區幸福段1465、1465-1、1465-2、1465-3、1468、1468-2、1471、1471-1、1471-2、1471-3、1471-4、1471-5、1471-6、1471-7、1471-8、1471-9、1471-10、1476、1476-1、1476-2、1476-3、1476-4、1476-5、1476-6、1476-7、1476-8、1476-9、1476-10、1476-11、1476-12、1476-13、1476-15、1476-16、1476-17、1476-18、147 |
| 區位 | 雨農路以南、陽明街以西與文德路以北所圍之街廓內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市板橋區幸福段1476-17地號等37筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:33 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 商業區 | 2,489.00 | 100.00% | 70.00% | 460.00% |
| 合計 | 2489.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 108 | 2,489.00 |
| 建物 | 108 | 9,276.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,489.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,489.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 121 | 9,276.08 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.57% | 76.07% |
| 合法建物 | 77.57% | 76.90% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.04.27 |
| 事業計畫核定日期 | 107.05.02 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.07.28 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,489.00 | - |
| 基準容積 | 11,449.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,976.84 | 26.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,706.50 | 14.90% |
| 容積移轉 | 4,463.50 | 38.98% |
| 允建容積 | 20,596.24 | 179.89% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 254 | 更新後汽車停車位（輛） | 214 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 35,540.50 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上27層/地下5層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、住宅門廳、管委會空間、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 19.58 | 更新後價值（億元） | 59.68 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 25.16 | 實施者分回（億元） | 25.16 |
| 地主分回（億元） | 34.52 | 共同負擔比例 （%） | 42.16% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 121 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,003.02 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 25.16 |
| 更新後價值（億元） | 59.68 |
