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列印時間：113/11/24 18:40
基本資料
| 實施者 | 春源鋼鐵工業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,805.42 區段A：2,805.42 |
| 實施方式 |
區段A：其他 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 三重區興德段683-2、684-4、724、725地號等4筆土地 |
| 區位 | 光復路一段61巷以北、光復路一段61巷24弄以西所圍街廓之街角範圍內 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市三重區興德段724地號等4筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:32 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 乙種工業區 | 2,805.42 | 100.00% | 60.00% | 210.00% |
| 合計 | 2805.42 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 2 | 2,805.00 |
| 建物 | 1 | 2,638.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 19.36 | 0.69% |
| 私有土地 | 2,786.06 | 99.31% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,805.42 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 2,637.72 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.12.18 |
| 事業計畫核定日期 | 107.05.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 108.12.07 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,805.42 | - |
| 基準容積 | 5,891.38 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,593.71 | 44.03% |
| 容積移轉 | 2,355.68 | 39.99% |
| 允建容積 | 10,840.77 | 184.01% |
| 備註 | 本案變更事業後實施方式由權利變換改為自行興建。 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 其他 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 32 | 更新後汽車停車位（輛） | 95 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 19,754.23 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 金融保險業、停車空間、作業廠房 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.82 | 更新後價值（億元） | 19.62 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.31 | 實施者分回（億元） | |
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本案變更事業計畫實施方式改為自行興建，故無分回數值及共同負擔比例資訊。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 707.97 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.31 |
| 更新後價值（億元） | 19.62 |
