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列印時間：113/11/24 14:54
基本資料
| 實施者 | 合康工程顧問股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,582.76 重建區段：4,582.76 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中和區台貿段1254地號等65筆土地 |
| 區位 | 中正路與國道三號高速公路中和交流道交叉口旁 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市中和區台貿段1254地號等65筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 4,256.01 | 92.87% | 50.00% | 300.00% |
| 人行步道用地 | 197.51 | 4.31% | ||
| 高速公路用地 | 129.24 | 2.82% | ||
| 合計 | 4582.76 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 129 | 4,582.76 |
| 建物 | 111 | 10,944.61 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 129.24 | 2.82% |
| 私有土地 | 4,453.52 | 97.18% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,582.76 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 116 | 10,944.61 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | 69 | 3,364.73 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.28% | 84.19% |
| 合法建物 | 87.39% | 83.09% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.12.24 |
| 事業計畫核定日期 | 108.01.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 101.12.24 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.01.31 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,582.76 | - |
| 基準容積 | 12,768.03 | - |
| 都市更新獎勵 | 5,217.44 | 40.86% |
| 其他容積獎勵 | 2,741.49 | 21.49% |
| 容積移轉 | 904.00 | 7.08% |
| 允建容積 | 21,630.96 | 508.25% |
| 備註 | 本案申請開放空間獎勵及土管綠建築獎勵。 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 253 | 更新後汽車停車位（輛） | 271 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 40,041.33 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上13、13、19、21、21、21層/地下5層 | 使用內容 | B2F~B5F:停車空間；B1F:防空避難室兼停車空間、防災中心、台電受電室，1F~2F:店鋪、集合住宅、圖書閱覽室、交誼廳、多功能教室、休憩區、公共托育設施，3F~21F:集合住宅，屋突1~2F：樓 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 13.69 | 更新後價值（億元） | 45.08 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 21.91 | 實施者分回（億元） | 21.91 |
| 地主分回（億元） | 23.17 | 共同負擔比例 （%） | 48.60% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 116 |
| 環境品質提升 | |
| 留設公益設施 | 公共托育設施 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 410.43 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 197.51 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 197.51 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 21.91 |
| 更新後價值（億元） | 45.08 |
