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列印時間：113/11/24 19:43
基本資料
| 實施者 | 理銘開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
18,199.00 區段A：18,199.00 區段B：2,562.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 區段B：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 東區光復段430、431、432、433、434、427、432-1地號等7筆土地 |
| 區位 | 東臨金城一路52巷、西臨金城一路46巷、北界為金城一路、南界為與工業區之界線 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 金城一路及金城二路口更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.06.06 11:58 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 科技產業專用區 | 15,637.00 | 85.92% | 60.00% | 210.00% |
| 第一種住宅區 | 2,562.00 | 14.08% | 60.00% | 180.00% |
| 合計 | 18199.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 18,199.00 |
| 建物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 18,199.00 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 | 18,199.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.11.25 |
| 事業計畫核定日期 | 104.12.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.11.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 104.12.03 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 18,199.00 | - |
| 基準容積 | - |
區段B
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,562.00 | - |
| 基準容積 | 4,611.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,305.80 | 50.00% |
| 其他容積獎勵 | 715.47 | 15.51% |
| 允建容積 | 8,324.61 | 324.93% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 689 | 更新後汽車停車位（輛） | 786 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 106,437.55 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下層 | 使用內容 | 店鋪、一般辦公室、策略性產業辦公室 |
區段B
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 67 | 更新後汽車停車位（輛） | 81 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,796.74 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上14層/地下2層 | 使用內容 | B1~B2防空避難室兼停車空間、機電空間，店鋪、公益設施、機車停車空間、垃圾間，集合住宅，R1~R3梯間、機房、水箱 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） |
區段B
| 更新前價值（億元） | 2.56 | 更新後價值（億元） | 11.21 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 5.34 | 實施者分回（億元） | 5.34 |
| 地主分回（億元） | 5.87 | 共同負擔比例 （%） | 47.64% |
區段A
區段B
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 1.24 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 5.34 |
| 更新後價值（億元） | 11.21 |
