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列印時間：113/11/28 11:51
基本資料
| 實施者 | 金旺宏實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,421.00 重建區段：3,421.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 新竹市北區武陵段324、324-3、324-4、324-5、452、453、453-1(部份)、453-2、453-3、453-4、453-5、453-6、453-7、453-8、453-9、457(部份)、555-7等17筆地號 |
| 區位 | 新竹市鐵道路二段與湳中街68巷交會處東南側,北以鐵道路二段(10m)為界,西臨浦中街68巷(8m)所圍部份街廓。 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:16 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 3,412.00 | 100.00% | 60.00% | 180.00% |
| 合計 | 3412.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 14 | 3,421.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 114.00 | 3.33% |
| 私有土地 | 3,307.00 | 96.67% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,421.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無建築物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 91.67% | 85.15% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 104.06.05 |
| 事業計畫核定日期 | 107.07.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 104.06.05 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.07.17 |
| 使用核發日期 | 111.09.19 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,421.00 | - |
| 基準容積 | 6,141.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 4,299.12 | 70.00% |
| 其他容積獎勵 | 1,902.62 | 30.98% |
| 容積移轉 | 1,842.48 | 30.00% |
| 允建容積 | 14,185.82 | 415.76% |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 189 | 更新後汽車停車位（輛） | 208 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,062.92 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土造 |
| 樓層 | 地上21、23層/地下4層 | 使用內容 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 3.78 | 更新後價值（億元） | 18.30 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.13 | 實施者分回（億元） | 14.13 |
| 地主分回（億元） | 4.17 | 共同負擔比例 （%） | 77.23% |
重建區段
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施面積（㎡） | 306.15 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 307.13 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.04 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.13 |
| 更新後價值（億元） | 18.30 |
