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列印時間：113/11/24 18:54
基本資料
| 實施者 | 益昇土地開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,195.42 區段A：4,195.42 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 竹南鎮慈裕段299地號等45筆 |
| 區位 | 八德街以、生存巷以北、民生路以東及平等街以西所圍之範圍內部份土地 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 16:35 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 住宅區 | 3,138.08 | 74.80% | 60.00% | 200.00% |
| 道路用地 | 1,057.34 | 25.20% | ||
| 合計 | 4195.42 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 41 | 4,195.00 |
| 建物 | 4 | 231.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 471.34 | 11.23% |
| 私有土地 | 3,724.08 | 88.77% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,195.42 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 4 | 231.37 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 88.24% | 87.63% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.08.29 |
| 事業計畫核定日期 | 107.03.31 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.08.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.03.31 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,195.42 | - |
| 基準容積 | 5,743.06 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,435.76 | 25.00% |
| 其他容積獎勵 | 738.16 | 12.85% |
| 允建容積 | 7,916.98 | 137.85% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 37 | 更新後汽車停車位（輛） | 26 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 7,097.53 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上4層/地下0層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 0.91 | 更新後價值（億元） | 3.18 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 2.15 | 實施者分回（億元） | 2.15 |
| 地主分回（億元） | 1.03 | 共同負擔比例 （%） | 67.56% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設開放空間面積（㎡） | 369.08 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.05 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 2.15 |
| 更新後價值（億元） | 3.18 |
