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列印時間：113/11/25 05:21
總太願景(原德昌新世界)
-
縣市區域臺中市南區案件類型民間自辦
-
核定年期96實施者類型事業機構
-
處理方式
- 區段A：重建
基本資料
| 實施者 | 總太建設開發股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
4,953.00 區段A：4,953.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 南區下橋子頭段271-37地號等1筆土地 |
| 區位 | 南區五權南路、五權南一路以及南和二街交會處 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 總太願景(原德昌新世界) |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.09.06 15:25 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 4,953.00 | 100.00% | ||
| 合計 | 4953.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 43 | 4,953.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 4,953.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 4,953.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 42,060.60 | |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫核定日期 | 96.05.25 |
| 權利變換計畫核定日期 | 96.05.25 |
| 使用核發日期 | 101.05.28 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 4,953.00 | - |
| 基準容積 | 13,868.40 | - |
| 允建容積 | 13,868.40 | 100.00% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 315 | 更新後汽車停車位（輛） | 325 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 46,745.66 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 店鋪、集合住宅、開放空間、管理室、辦公室、門廳 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 0.92 | 更新後價值（億元） | 14.65 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 11.40 | 實施者分回（億元） | 11.40 |
| 地主分回（億元） | 3.24 | 共同負擔比例 （%） | 77.85% |
區段A
| 經濟效益 | |
|---|---|
| 投資經費-共同負擔（億元） | 11.40 |
| 更新後價值（億元） | 14.65 |
