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列印時間：113/11/23 22:58
基本資料
| 實施者 | 京城建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,310.00 區段A：2,310.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 苓雅區林德官段1135、1135-1地號等2筆土地 |
| 區位 | 西以和平一路為界、東以河南路為界 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 林德官段和平及信義社會住宅都市更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:37 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第二種住宅區 | 835.00 | 36.15% | 50.00% | 150.00% |
| 第四種商業區 | 1,475.00 | 63.85% | 60.00% | 630.00% |
| 合計 | 2310.00 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 15 | 2,310.00 |
| 建物 | 15 | 3,498.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 2,310.00 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,310.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 67 | 3,498.30 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 86.67% | 97.01% |
| 合法建物 | 86.67% | 96.93% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.04.29 |
| 事業計畫核定日期 | 101.12.11 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.04.29 |
| 權利變換計畫核定日期 | 101.12.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 107.01.18 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 107.01.18 |
| 第二次變更權利變換計畫核定日期 | 107.12.25 |
| 使用核發日期 | 108.07.09 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,310.00 | - |
| 基準容積 | 10,545.00 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,792.65 | 17.00% |
| 其他容積獎勵 | 2,699.54 | 25.60% |
| 容積移轉 | 3,155.28 | 29.92% |
| 允建容積 | 18,192.47 | 172.52% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 159 | 更新後汽車停車位（輛） | 180 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 33,339.51 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土/鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上29層/地下6層 | 使用內容 | 集合住宅、管委會、防災中心 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 3.77 | 更新後價值（億元） | 21.45 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 13.68 | 實施者分回（億元） | 13.68 |
| 地主分回（億元） | 7.76 | 共同負擔比例 （%） | 63.80% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 67 |
| 環境品質提升 | |
| 留設開放空間面積（㎡） | 1,003.87 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 13.68 |
| 更新後價值（億元） | 21.45 |
