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列印時間：113/11/24 17:23
基本資料
| 實施者 | 臺北市信義區雅祥段四小段735地號等44筆土地都市更新會 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,110.00 區段A：2,110.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 信義區雅祥段四小段735、736、736-1、736-2、736-3、736-4、737、739、741、743、745、747、749、751、753、755、757、760、761、762、763、764、765、766、767、768、769、770、771、772-1、772-2、772-3、772-4、772-5、773、780、782、784、786、788、790、792、794、796地號等44筆土地 |
| 區位 | 忠孝東路五段15巷以東、忠孝東路五段31巷18弄以北、忠孝東路五段71巷以西、忠孝東路五段71巷12弄以南所圍街廓西側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 富生公園附近更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.11.10 16:04 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,110.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 計畫範圍土地使用分區(變更後) | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區(特) | 2,110.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 93 | 2,110.00 |
| 建物 | 75 | 5,485.35 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 49.00 | 2.32% |
| 私有土地 | 2,061.00 | 97.68% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,110.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 70 | 5,485.35 |
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 82.42% | 86.03% |
| 合法建物 | 86.67% | 88.03% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 102.06.26 |
| 事業計畫核定日期 | 107.10.30 |
| 權利變換計畫申請日期 | 109.11.23 |
| 權利變換計畫核定日期 | 112.05.11 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.05.11 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,110.00 | - |
| 基準容積 | 4,747.50 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,877.59 | 39.55% |
| 其他容積獎勵 | 1,483.22 | 31.24% |
| 允建容積 | 8,108.31 | 384.28% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 133 | 更新後汽車停車位（輛） | 115 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 16,082.71 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上13層/地下4層 | 使用內容 | 設備空間、停車空間、防空避難室，梯廳、一般零售業(甲)、管委會使用空間，多戶住宅，樓電梯間、水箱 | |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 19.14 | 更新後價值（億元） | 48.88 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.14 | 實施者分回（億元） | 14.14 |
| 地主分回（億元） | 34.73 | 共同負擔比例 （%） | 28.94% |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案。更新會運作費提列500萬元，營建工程管理費提列0.49億元。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 645.75 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 19.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 19.00 |
