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列印時間：113/11/24 17:54
基本資料
| 實施者 | 巧洋實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
7,664.26 重建區段：7,664.26 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 內湖區康寧段三小段430-48、466-1、466-2、469、470-1、470-3、470-4、470-5、470-6、471、471-1、472、473-2、475-3、475-5、483-5、484-1、484-2、484-3、485、485-2、485-4、485-5、485-6、485-7、485-8、485-9、485-10、485-11、485-12、486-1、486-2、486-3、487-1、487-2、488-1、488-2、488-3、488-4、549-5、550-2及康寧段四 |
| 區位 | 金湖路與康寧路一段、康寧路一段257巷1弄交叉路口南側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於113.03.23 15:45 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 7,664.26 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 21 | 7,664.26 |
| 建物 | 20 | 464.88 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 4,208.17 | 54.91% |
| 私有土地 | 3,456.09 | 45.09% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 7,664.26 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 13 | 464.88 |
| 違章建物 | 14 | 395.16 |
| 其他土地改良物 | 13 | 841.95 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 77.22% | 91.09% |
| 合法建物 | 68.42% | 78.08% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 101.11.30 |
| 事業計畫核定日期 | 107.11.06 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.04.30 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.02.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 112.12.29 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 112.12.29 |
| 備註 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 7,664.26 | - |
| 基準容積 | 17,244.59 | - |
| 都市更新獎勵 | 6,927.80 | 40.17% |
| 其他容積獎勵 | 1,620.00 | 9.39% |
| 允建容積 | 25,792.39 | 336.53% |
| 備註 | 本案申請增設停車獎勵 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 201 | 更新後汽車停車位（輛） | 427 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 54,546.45 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土(第三級) |
| 樓層 | 地上19層/地下5層 | 使用內容 | 地下一層防空避難室兼停車空間；地下二~五層停車空間，門廳、管委會使用空間、文康設施、一般事務所，集合住宅、公務機關，梯間、水箱、機械室 |
重建區段
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | 96.26 | |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 39.72 | 實施者分回（億元） | 39.50 |
| 地主分回（億元） | 55.94 | 共同負擔比例 （%） | 41.39% |
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 13 |
| 安置違章建築戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 區民活動中心(文康設施) |
| 留設公益設施面積（㎡） | 469.08 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 1,209.78 |
