擬訂臺北市內湖區康寧段三小段430-48地號等66筆土地都市更新事業計畫案

地圖連結
  • 縣市區域臺北市內湖區
    案件類型民間自辦
  • 核定年期107
    實施者類型事業機構
  • 處理方式
    • 重建區段:重建
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基本資料

實施者 巧洋實業股份有限公司
更新單元面積(㎡) 7,664.26
重建區段:7,664.26
實施方式 重建區段:權利變換
權利變換送件方式 分送
更新單元範圍 內湖區康寧段三小段430-48、466-1、466-2、469、470-1、470-3、470-4、470-5、470-6、471、471-1、472、473-2、475-3、475-5、483-5、484-1、484-2、484-3、485、485-2、485-4、485-5、485-6、485-7、485-8、485-9、485-10、485-11、485-12、486-1、486-2、486-3、487-1、487-2、488-1、488-2、488-3、488-4、549-5、550-2及康寧段四
區位 金湖路與康寧路一段、康寧路一段257巷1弄交叉路口南側
是否位於更新地區 非位於更新地區
資料更新日期 本專案資料最後更新於113.03.23 15:45
計畫範圍土地使用分區 面積(㎡) 比例(%) 建蔽率(%) 容積率(%)
第三種住宅區 7,664.26 100.00% 45.00% 225.00%
第3/8筆
更新前產權 人數 面積(㎡)
土地 21 7,664.26
建物 20 464.88
公私有土地產權 面積(㎡) 比例(%)
公有土地 4,208.17 54.91%
私有土地 3,456.09 45.09%
其他土地
合計 7,664.26 100.00%
更新前建物情況 戶數 面積(㎡)
合法建物 13 464.88
違章建物 14 395.16
其他土地改良物 13 841.95
更新事業同意比例 人數比例 (%) 面積比例 (%)
土地 77.22% 91.09%
合法建物 68.42% 78.08%
項目 日期
事業計畫申請日期 101.11.30
事業計畫核定日期 107.11.06
權利變換計畫申請日期 108.04.30
權利變換計畫核定日期 110.02.18
第一次變更事業計畫核定日期 112.12.29
第一次變更權利變換計畫核定日期 112.12.29
備註

重建區段

面積(㎡) 比例(%)
區段面積 7,664.26 -
基準容積 17,244.59 -
都市更新獎勵 6,927.80 40.17%
其他容積獎勵 1,620.00 9.39%
允建容積 25,792.39 336.53%
備註 本案申請增設停車獎勵

重建區段

處理方式 重建 實施方式 權利變換
更新後戶數(戶) 201 更新後汽車停車位(輛) 427
更新後總樓地板面積(㎡) 54,546.45 更新後構造 鋼骨鋼筋混凝土(第三級)
樓層 地上19層/地下5層 使用內容 地下一層防空避難室兼停車空間;地下二~五層停車空間,門廳、管委會使用空間、文康設施、一般事務所,集合住宅、公務機關,梯間、水箱、機械室

重建區段

更新前價值(億元) 更新後價值(億元) 96.26
共同負擔或更新成本(億元) 39.72 實施者分回(億元) 39.50
地主分回(億元) 55.94 共同負擔比例 (%) 41.39%

重建區段

社會關懷
安置合法建築物現住戶(戶) 13
安置違章建築戶(戶) 5
環境品質提升
綠建築規劃設計 銀級
留設公益設施 區民活動中心(文康設施)
留設公益設施面積(㎡) 469.08
留設人行步道面積(㎡) 1,209.78
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