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列印時間：113/11/24 15:22
基本資料
| 實施者 | 品陽建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,121.12 區段A：2,121.12 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中正區永昌段四小段44、44-1、44-2、44-3、45、45-2、46、46-1、46-2、46-3、46-5、46-11、46-12、46-15、46-16、46-17、46-18、47、85、85-7、112、113、114、115、116、117、120、121、122-4、122-8、122-9、122-11、122-12、122-14、122-15、122-16、122-17、122-18、122-19、122-20、122-21、122-22及122-23地號等43筆土地 |
| 區位 | 和平西路二段98巷以東、三元街以北、寧波西街以西及和平西路以南所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中正區永昌段四小段44地號等43筆(原35筆)土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於111.05.13 16:34 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 968.39 | 45.65% | 45.00% | 225.00% |
| 第三之一種住宅區 | 1,152.73 | 54.35% | 45.00% | 300.00% |
| 合計 | 2121.12 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 21 | 2,121.12 |
| 建物 | 19 | 2,743.46 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 628.35 | 29.62% |
| 私有土地 | 1,492.77 | 70.38% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 2,121.12 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 25 | 2,743.46 |
| 違章建物 | 16 | 1,167.16 |
| 其他土地改良物 | 2 | 101.66 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.02.14 |
| 事業計畫核定日期 | 107.11.16 |
| 權利變換計畫申請日期 | 103.02.14 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.11.16 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 111.02.16 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 111.02.16 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,121.12 | - |
| 基準容積 | 5,637.07 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,293.25 | 58.42% |
| 允建容積 | 8,930.32 | 421.02% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 117 | 更新後汽車停車位（輛） | 113 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 17,193.91 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業乙組、梯廳、管委會使用空間、機車停車空間、多戶住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.61 | 更新後價值（億元） | 39.06 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 14.02 | 實施者分回（億元） | 14.02 |
| 地主分回（億元） | 24.18 | 共同負擔比例 （%） | 29.62% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 25 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 567.83 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 231.90 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 231.90 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.61 |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 14.02 |
| 更新後價值（億元） | 39.06 |
