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列印時間：113/11/24 10:51
基本資料
| 實施者 | 財團法人臺北市都市更新推動中心 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,113.07 區段A：2,113.07 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 中山區北安段三小段818、819、822、823、832、832-1、832-2、832-3、833-7、833-8、833-9及833-10地號等12筆土地 |
| 區位 | 北安路518巷以東、北安路458巷47弄以北、北安路536巷以西及北安路458巷41弄以南所圍之街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
| 更新地區名稱 | 中山區北安段三小段 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市中山區北安段三小段818地號等12筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.09 18:46 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 2,113.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 1 | 2,113.07 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 2,113.07 | 100.00% |
| 私有土地 | ||
| 其他土地 | ||
| 合計 |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | ||
| 違章建物 | ||
| 其他土地改良物 | ||
| 備註 | 本案無合法建物。 | |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | ||
| 合法建物 | ||
| 備註 | 本案為政府主導更新案件，無同意比例門檻之適用。 | |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 106.12.20 |
| 事業計畫核定日期 | 107.12.26 |
| 權利變換計畫申請日期 | 106.12.20 |
| 權利變換計畫核定日期 | 107.12.26 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.12.23 |
| 使用核發日期 | 111.04.19 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,113.07 | - |
| 基準容積 | 4,754.41 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,377.21 | 50.00% |
| 允建容積 | 7,131.62 | 337.50% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 99 | 更新後汽車停車位（輛） | 90 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 14,113.73 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上16層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅門廳、停車空間(車道)、公益設施、管委會空間、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 15.53 | 更新後價值（億元） | 34.52 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 10.28 | 實施者分回（億元） | 10.28 |
| 地主分回（億元） | 24.24 | 共同負擔比例 （%） | 29.78% |
| 備註 | 以上資料為變更權變(一)版本。 | ||
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設公益設施 | 都市再生前進基地 |
| 留設公益設施面積（㎡） | 415.45 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 627.93 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 10.28 |
| 更新後價值（億元） | 34.52 |
