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列印時間：113/11/24 14:27
基本資料
| 實施者 | 基寶建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,353.00 區段A：1,353.00 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 中山區長春段一小段 172-6、177-1、178-3、181、203-1、204、205、206-1、207-1、208、209、210-1、211、239-1地號等14筆土地 |
| 區位 | 遼寧街以東、興安街及復興北路190巷以南、復興北路及長春路327巷以西、遼寧街209巷以北所圍街廓內西北側 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於109.01.11 13:20 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種住宅區 | 1,353.00 | 100.00% | 45.00% | 225.00% |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 9 | 1,353.00 |
| 建物 | 8 | 634.68 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 984.00 | 72.73% |
| 私有土地 | 369.00 | 27.27% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,353.00 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 7 | 634.68 |
| 違章建物 | 1 | 118.98 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.22 |
| 事業計畫核定日期 | 108.01.04 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.08.23 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,353.00 | - |
| 基準容積 | 3,044.25 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,295.56 | 42.56% |
| 允建容積 | 4,339.81 | 320.75% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 81 | 更新後汽車停車位（輛） | 49 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 3,219.68 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下3層 | 使用內容 | 集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 10.64 | 更新後價值（億元） | 21.48 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.83 | 實施者分回（億元） | 6.77 |
| 地主分回（億元） | 14.39 | 共同負擔比例 （%） | 32.01% |
區段A
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 6 |
| 安置違章建築戶（戶） | 1 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 黃金級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 248.31 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 106.00 |
| 經濟效益 | |
| 協助開闢公共設施費用（億元） | 0.30 |
