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列印時間：113/11/23 22:39
基本資料
| 實施者 | 廣宇建設實業股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
3,163.62 區段A：3,163.62 |
| 實施方式 |
區段A：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 大同區雙連段二小段148-2、151、152、153、154、155、156、157、158、160、161、162、163、164、165、166、167、168、169、169-1、170、171、172、173、174、174-3、175、175-1、176、176-1、177、177-1、178、178-1、179、179-4、180、181、182、183、184、185、186、187、188、189、190、191、192、193、194、195、196、197、198、199、200、20 |
| 區位 | 東以錦西街53巷、南以雙連段二小段124地號等17筆土地、西以錦西街65巷及北以涼州街所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市大同區雙連段二小段190地號等50筆土地都市更新事業事業計畫及權利變換計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.03.17 17:55 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第四種住宅區 | 3,156.62 | 99.78% | 50.00% | 300.00% |
| 道路用地 | 7.00 | 0.22% | ||
| 合計 | 3163.62 | 100.00 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 73 | 3,164.00 |
| 建物 | 22 | 2,028.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | ||
| 私有土地 | 3,163.62 | 100.00% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,163.62 | 100.00% |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 19 | 2,028.29 |
| 違章建物 | 4 | 324.47 |
| 其他土地改良物 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 84.93% | 84.67% |
| 合法建物 | 90.91% | 80.30% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 95.12.19 |
| 事業計畫核定日期 | 97.03.17 |
| 權利變換計畫申請日期 | 95.12.19 |
| 權利變換計畫核定日期 | 97.03.17 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 100.01.26 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 100.01.26 |
| 使用核發日期 | 100.03.18 |
| 備註 |
區段A
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 3,163.62 | - |
| 基準容積 | 9,469.86 | - |
| 都市更新獎勵 | 2,745.30 | 28.99% |
| 其他容積獎勵 | 1,890.00 | 19.96% |
| 允建容積 | 14,105.16 | 445.86% |
區段A
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 155 | 更新後汽車停車位（輛） | 283 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 28,993.79 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上15層/地下4層 | 使用內容 | 一般零售業、一般事務所、集合住宅 |
區段A
| 更新前價值（億元） | 6.50 | 更新後價值（億元） | 25.75 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 12.53 | 實施者分回（億元） | 12.42 |
| 地主分回（億元） | 13.33 | 共同負擔比例 （%） | 48.76% |
區段A
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 留設公益設施 | 親子活動中心 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 577.15 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路截角用地移轉登記至臺北市 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 7.00 |
| 協助開闢公共設施面積（㎡） | 7.00 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 12.53 |
| 更新後價值（億元） | 25.75 |
