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列印時間：113/11/24 16:31
基本資料
| 實施者 | 敦美建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
1,691.00 重建區段：1,691.00 |
| 實施方式 |
重建區段：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 分送 |
| 更新單元範圍 | 樹林區樹德段530-5、549-1、552、553、554、555、556及557地號等8筆土地 |
| 區位 | 新北市樹林火車站西北側，單元為東側復興路及西側啟智街所圍成之範圍 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂新北市樹林區樹德段554地號等8筆土地都市更新事業計畫案 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於112.05.22 11:39 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第一種住宅區 | 1,691.00 | 100.00% | 50.00% | 260.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 33 | 1,691.00 |
| 建物 | 1 | 114.00 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 18.00 | 1.06% |
| 私有土地 | 1,673.00 | 98.94% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 1,691.00 | 100.00% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |
| 更新前建物情況 | 戶數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 合法建物 | 1 | 114.00 |
| 違章建物 | 2 | 310.28 |
| 其他土地改良物 | 3 | 745.09 |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 61.29% | 89.41% |
| 合法建物 | 100.00% | 100.00% |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 103.04.30 |
| 事業計畫核定日期 | 107.08.03 |
| 權利變換計畫申請日期 | 108.02.26 |
| 權利變換計畫核定日期 | 110.08.14 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.08.13 |
| 備註 | 此版本為變更(第一次)都市更新事業計畫案 |
重建區段
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 1,691.00 | - |
| 基準容積 | 4,396.60 | - |
| 都市更新獎勵 | 1,221.33 | 27.77% |
| 容積移轉 | 1,538.81 | 35.00% |
| 允建容積 | 7,156.74 | 423.33% |
| 備註 | 以上數值為變更事業(一)版本 | |
重建區段
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 | |
|---|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 73 | 更新後汽車停車位（輛） | 89 | |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 13,221.41 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 | |
| 樓層 | 地上21層/地下4層 | 使用內容 | 集合住宅 | |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | |||
重建區段
| 更新前價值（億元） | 2.03 | 更新後價值（億元） | 15.32 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 6.72 | 實施者分回（億元） | 6.72 |
| 地主分回（億元） | 6.57 | 共同負擔比例 （%） | 43.84% |
| 備註 | 以上資料為變更事業(一)版本。 | ||
重建區段
| 社會關懷 | |
|---|---|
| 安置合法建築物現住戶（戶） | 1 |
| 安置違章建築戶（戶） | 5 |
| 環境品質提升 | |
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 311.29 |
| 經濟效益 | |
| 投資經費-共同負擔（億元） | 6.72 |
| 更新後價值（億元） | 15.32 |
