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列印時間：113/11/24 14:32
基本資料
| 實施者 | 北碁建設股份有限公司 |
|---|---|
| 更新單元面積(㎡) |
2,594.00 A區：2,059.00 B區：535.00 |
| 實施方式 |
A區：權利變換 B區：權利變換 |
| 權利變換送件方式 | 併送 |
| 更新單元範圍 | 松山區寶清段二小段353-2、354、354-1、355-3、357-1、357-3、370、371、371-1、372-1、376-1、376-2、384-1、384-3、388-1、390、391、392、393、393-1、415-1地號等21筆土地 |
| 區位 | 寶清街、南京東路五段、基隆路一段、八德路四段所圍街廓 |
| 是否位於更新地區 | 非位於更新地區 |
相關連結
| 縣市政府案件連結 | 擬訂臺北市松山區寶清段二小段353-2地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-B區 擬訂臺北市松山區寶清段二小段353-2地號等21筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案-A區 |
|---|
| 資料更新日期 | 本專案資料最後更新於110.11.19 17:11 |
|---|
| 計畫範圍土地使用分區 | 面積（㎡） | 比例(%) | 建蔽率(%) | 容積率(%) |
|---|---|---|---|---|
| 第三種商業區 | 535.00 | 16.67% | 65.00% | 400.00% |
| 第三種商業區 | 2,059.00 | 64.16% | 65.00% | 560.00% |
| 計畫道路 | 615.00 | 19.16% | ||
| 合計 | 3209.00 | 100 |
| 更新前產權 | 人數 | 面積（㎡） |
|---|---|---|
| 土地 | 10 | 3,209.00 |
| 建物 |
| 公私有土地產權 | 面積（㎡） | 比例（％） |
|---|---|---|
| 公有土地 | 339.00 | 10.56% |
| 私有土地 | 2,870.00 | 89.44% |
| 其他土地 | ||
| 合計 | 3,209.00 | 100.00% |
| 更新事業同意比例 | 人數比例 （％） | 面積比例 （％） |
|---|---|---|
| 土地 | 100.00% | 100.00% |
| 合法建物 |
| 項目 | 日期 |
|---|---|
| 事業計畫申請日期 | 100.05.12 |
| 事業計畫核定日期 | 108.03.18 |
| 權利變換計畫申請日期 | 100.05.12 |
| 權利變換計畫核定日期 | 108.03.18 |
| 第一次變更事業計畫核定日期 | 110.09.23 |
| 第一次變更權利變換計畫核定日期 | 110.09.23 |
| 備註 |
A區
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 2,059.00 | - |
| 基準容積 | 13,670.40 | - |
| 都市更新獎勵 | 3,964.55 | 29.00% |
| 其他容積獎勵 | 925.78 | 6.77% |
| 允建容積 | 18,560.73 | 715.53% |
| 備註 | 本案申請臺北好好看計畫-系列二-空地綠美化工程獎勵。 | |
B區
| 面積（㎡） | 比例（％） | |
|---|---|---|
| 區段面積 | 535.00 | - |
| 基準容積 | - | |
| 備註 | 本區段數值與A區段合計。 | |
A區
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 96 | 更新後汽車停車位（輛） | 179 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 29,029.85 | 更新後構造 | 鋼骨鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上26層/地下6層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
B區
| 處理方式 | 重建 | 實施方式 | 權利變換 |
|---|---|---|---|
| 更新後戶數（戶） | 30 | 更新後汽車停車位（輛） | 27 |
| 更新後總樓地板面積（㎡） | 4,192.93 | 更新後構造 | 鋼筋混凝土 |
| 樓層 | 地上13層/地下3層 | 使用內容 | 一般零售業、集合住宅 |
A區
| 更新前價值（億元） | 24.84 | 更新後價值（億元） | 72.50 |
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 26.69 | 實施者分回（億元） | 26.69 |
| 地主分回（億元） | 45.81 | 共同負擔比例 （%） | 36.82% |
B區
| 更新前價值（億元） | 更新後價值（億元） | ||
|---|---|---|---|
| 共同負擔或更新成本（億元） | 實施者分回（億元） | ||
| 地主分回（億元） | 共同負擔比例 （%） | ||
| 備註 | 本區段數值與A區段合計。 | ||
A區
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 298.16 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 775.00 |
B區
| 環境品質提升 | |
|---|---|
| 綠建築規劃設計 | 銀級 |
| 留設人行步道面積（㎡） | 132.38 |
| 協助開闢公共設施 | 計畫道路 |
| 協助開闢計畫道路面積（㎡） | 281.00 |
